Algemeen
A1 Winkelruimte in het kernwinkelgebied van Boxmeer. Het pand ligt midden in het voetgangersgebied op de Steenstraat de winkelstraat van Boxmeer, direct naast Etos.
De gemeente Boxmeer heeft ca. 25.000 inwoners en heeft een groot verzorgingsgebied. Het is gelegen in het uiterste oostelijke deel van Noord-Brabant in de kruising van de snelwegen A73 en A77.
De Steenstraat kenmerkt zich door een divers aanbod van locale ondernemers en winkelketens als Hema, Arts Schoenen, Kruidvat, Pearle, Schijvens mode, Ici paris, XL, MS mode, van Oostschot mode, Shoeby Shop, Jola Mode, Albert Heijn, Blokker, Kruidvat, Intertoys, Bonita, Rabobank, Kees Arts herenmode, Welcome telecom, Durlinger schoenen, Hünkemöller Primera, Briljant optiek, Bakker Bart, Big Bazar etc.
In de directe omgeving zijn diverse goede gratis parkeermogelijkheden d.m.v. een blauwe zone.
Object beschrijving
De winkelruimte heeft een begane grond oppervlakte van in totaal ca. 193,66 m². De bruto frontbreedte van het pand is circa 11 meter met in het midden een dubbele entreedeur. Middels een trap links in de winkel is de kelderruimte te bereiken. Deze kelder is 162,8 m2 groot en als winkelruimte of magazijnruimte te gebruiken. Indien gewenst kan de winkel ook zonder kelderruimte gehuurd worden.
Adres
Steenstraat 89, 5831 JC te Boxmeer
Bestemming
Winkelruimte ex art. 290 BW
Huurprijs
€39.000,-exclusief btw per jaar, bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Prijspeil
Huuringangsdatum
Servicekostenvoorschot
n.v.t. Huurder dient zelf overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huuringangsdatum
In nader overleg te bepalen
Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren + n*5 verlengingsjaren
Huurprijsherziening
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW, conform model roz.
Opleveringsniveau
Casco inclusief meterkast met nuts aansluitingen, huidige pui, toilet en pantry op de begane grond. Onderhoud en vervanging van deze zaken is voor risico en rekening van huurder.
Voor het overige accepteert huurder het pand in de staat waarin het zich bevindt.
Omzetbelasting
Huurder dient te voldoen aan de criteria die gelden om een btw-belaste verhuur te realiseren. Indien huurder niet meer voldoet aan de hiervoor bedoelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd met een percentage ten behoeve van de compensatie.
Voorbehoud
Deze vrijblijvende huurinformatie wordt u toegezonden onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Bijzonderheden
Voorbehoud gunning verhuurder
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000
