Winkelruimte in het nieuw gebouwde winkelcentrum Koningsoord te Berkel-Enschot met o.a. Aldi, Jumbo, Albert Heijn, Hema en Kruidvat.
Algemeen
In Berkel-Enschot is een nieuw dorpshart gerealiseerd genaamd "Koningsoord". Het voormalige klooster Koningsoord is inmiddels al getransformeerd naar wonen en horeca. De bouw van het nieuwe winkelcentrum Koningsoord van ca. 11.000 m² is recent afgrond. De ondernemers uit het huidige winkelcentrum Eikenbosch zullen grotendeels mee verhuizen waarna de locatie van het oude winkelcentrum plaats zal maken voor woningbouw
In het nieuwe compacte winkelcentrum Koningsoord komen drie supermarkten te weten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Andere winkeliers zullen o.a. zijn Kruidvat, Jola, Hema, Primera, Brainwash, Zuivelhoeve evenals diverse plaatselijke ondernemers waaronder een makelaar, bakker Floor van Lieshout en een visspeciaalzaak.
Parkeren
Ca. 600 gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.
Object
Winkelruimte
Ligging
op A1 locatie in winkelcentrum Koningsoord tegenover de Jumbo supermarkt. Verder in de directe omgeving van Brainwash, bakkerij Floor van Lieshout, Albert Heijn, Hamond kappers, Aldi, Kruidvat, Hema, Etos, Jola mode etc. Parkeerterrein ligt voor het pand
Frontbreedte
Ca. 11 + 11 meter (hoekpand, zie bijgevoegd gevelbeeld)
Oppervlakte
129 m² VVO, 128 m² b.g. BVO,
Jaarhuur
€29.500,- exclusief BTW per jaar
Servicekosten
€4,- per m² per jaar excl. BTW
Promotiekosten
Nader te bepalen bedrag per m².
Huurtermijn
5 jaar + n x 5 verlengingsjaren
Huuringangsdatum
Op korte termijn mogelijk
BTW
BTW belaste verhuur
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
Huurcontract
ROZ model 2012
Zekerheidstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW
Bestemming
Bedrijfsruimte ex art 7:290 BW
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder
Oplevering
Casco winkelruimte met entreepui en raamvensters + meterkast met nutsvoorzieningen tot en met de meter. Afgedopte riolering aanwezig in de kruipruimte.
Overige voorwaarden
Nader overeen te komen
Courtage
Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een huurtransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000
