ADRES
Stationsstraat 28a, te Boxtel
OBJECT
Turnkey Winkel- of kantoorruimte alsmede dienstverlening
LIGGING
Op de Stationsstraat de weg van het Station richting het kernwinkelgebied bevindt zich dit winkel- kantoorpand. Nabij het pand bevinden zich ruim voldoende gratis parkeerplaatsen o.a. op het Breukelseplein. De ruimte bevindt zich naast Van Doornmalen Electro en nabij, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Scapino, Dierenartspraktijk, De Yogapost , Hema, Kruidvat, Blessed Cuts kapperszaak, etc. De straat is in 2026 geheel vernieuwd en heeft een frisse en moderne uitstraling gekregen. De straat is autoluw, alleen in de ochtend tot 13:00 uur is autoverkeer toegestaan in de straat Het NS Station ligt op een steenworp afstand.
FRONTBREEDTE
ca 6 meter voorzien van een moderne pui met links de entreedeur
OPPERVLAKTE
202 m2 b.g. BVO (177 m2 b.g. VVO) gemeten conform de Nen 2580
JAARHUUR
Op aanvraag
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
N.t.b. voorschot voor elektra en water welke geleverd wordt via tussenmeters.
HUURTERMIJN
5 jaar + n*5 verlengingsjaren
HUURINGANGSDATUM
Per direct mogelijk
BTW
BTW belaste verhuur
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
HUURCONTRACT
ROZ model winkelruimte 2012 of ROZ model kantoorruimte 2025 afhankelijk van de invulling.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + btw
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor: -Bestaande Detailhandel (laatste gebruik was detailhandel) -Dienstverlening. -Maatschappelijke instellingen. -Bedrijven tot en met categorie 2 volgens de staat van bedrijven van de gemeente Boxtel.
OPLEVERINGSNIVEAU
Turnkey bestaande uit : Systeemplafond, gladde wanden, tegelvloer, toilet en urinoir, airco split unit, en ledverlichting. Aan de achterzijde van de ruimte zijn diverse lichtkoepels en zijramen. Onderhoud en vervanging van alle onderdelen van de Turnkey afbouw zijn voor rekening en risico van huurder.
EPA CERTIFICAAT
Verhuurder beschikt over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen. Het energielabel bedraagt klasse A++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact openemen met ons kantoor op 0411-7678000
