Bedrijfsruimte Prachtig gelegen bedrijfsruimte midden op het Havenplein "het Horecaplein van Helmond" Het plein bevindt zich in het centrum van het uitgaansgebied van Helmond. Meerdere horecabedrijven bevinden zich al aan dit plein, leuke cafés en restaurants met terrassen. Dit markante pand heeft de hoogste gevel van het Havenplein en heeft alle potentie tot een fantastische horeca exploitatie in de vorm van een restaurant, (grand)café of anderszins. Ook zou een invulling als galerie tot de mogelijkheden behoren en zouden de etages eventueel ook als kantoorruimte of woonruimte gebruikt kunnen worden.
Object Het uit 1927 daterende pand deed vroeger dienst als pakhuis en is een gemeentelijk monument. Het bestaat uit een betonnen skelet met betonnen vloeren en heeft een getrapte gevel met kleine boventoren. Aan de voorzijde van de binnen gevel van het pand is een authentieke industriële lift aanwezig welke rijkt van de begane grond tot en met de 3e verdieping. Aan de achterzijde van de begane grond is een schaarlift aanwezig naar de kelder. Op de 1e etage bevindt zich een toiletruimte.
Frontbreedte 7 meter
Oppervlakte Ca 90 m² kelderruimte (hoogte 2,4 meter) Ca 90 m² begane grond (hoogte 3,0 meter) Ca 90 m² 1e etage (hoogte 2,6 meter) Ca 90 m² 2e etage (hoogte 2,6 meter) Ca 90 m² 3e etage (hoogte 2,5 meter met hierboven open ruimte i.v.m. schuine kap + kleine boventoren)
Jaarhuur €33.500,- exclusief BTW per jaar
Huurtermijn 5 jaar + n x 5 verlengingsjaren
Huuringangsdatum Nader overeen te komen
BTW BTW belaste verhuur
Indexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
Huurcontract ROZ model 2012
Garantie Bankgarantie of borgsom van 6 maanden huur + BTW
Bestemming Bedrijfsruimte ex art 7:290 BW Het gemeentelijk bestemmingplan geeft voor deze locatie centrumdoeleinden aan en tevens dat dit pand in het horecaontwikkelingsgebied ligt.
Terassen Terrassen zijn mogelijk evenals een eigen vaste serre van circa 25 m² direct voor het pand. Naast de vaste serre is er een aanvullende mogelijkheid voor een vaste open overkapping/luifel. De ruimte in rechte lijn voor het pand is door de gemeente aangewezen als terrassenruimte. Een eventuele vergunningaanvraag dient door huurder zelf te geschieden en alle gemeentelijk heffingen dienaangaande zijn voor rekening van de huurder.
Opleveringsniveau In huidige staat leeg en bezemschoon
Voorbehoud Definitieve goedkeuring verhuurder
Overige voorwaarden Nader overeen te komen
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000
